Sofia, c'est pas normal du tout. Jamais entendu parler de ça. Une facture pour des visites, faut oser quand même !
En tant qu'analyste ESG, je suis habituée à scruter les pratiques des entreprises, et là, ça sent l'arnaque à plein nez. Le service de visite est intrinsèquement lié à la mission de l'agent immobilier, qui est de trouver un acheteur ou un locataire pour un bien. Faire payer la visite, c'est comme si un restaurant te facturait le droit de regarder la carte avant de commander.
Dans le cadre de la loi, les frais d'agence sont encadrés, et il y a une distinction claire entre les frais qui peuvent être facturés au locataire et ceux qui incombent au propriétaire. La visite, elle, est généralement considérée comme faisant partie des prestations dues par l'agence pour le compte du propriétaire. Si l'agence a un mandat en bonne et due forme, sa rémunération doit être basée sur la vente ou la location effective du bien, et non sur le nombre de visites effectuées.
Si on regarde la répartition des responsabilités, selon les textes de loi, le locataire peut se voir facturer des frais liés à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l'état des lieux. Pour le reste, c'est au propriétaire de payer. Facturer des visites, ça reviendrait à contourner ces règles.
Donc, mon conseil : refuse de payer cette facture. Demande à l'agence de te fournir le texte de loi ou la clause contractuelle qui justifie cette facturation. S'ils ne peuvent pas te la fournir, c'est qu'il y a anguille sous roche. N'hésite pas à te rapprocher d'une association de consommateurs ou d'un juriste spécialisé en droit immobilier pour faire valoir tes droits. Y'a des sites en ligne d'assistance juridique gratuite qui peuvent au moins t'orienter, ça vaut le coup d'aller voir. Faut pas se laisser faire par des pratiques abusives comme ça.
Alice14, merci beaucoup pour ta réponse détaillée et tes conseils ! 🤩 C'est vraiment rassurant de voir que je ne suis pas la seule à trouver ça bizarre. Je vais suivre tes recommandations et contester la facture. J'espère que ça portera ses fruits. 🙏
Complètement d'accord avec toi, Alice14. C'est du jamais vu, cette histoire de facturer les visites... et c'est bon à savoir que tu confirmes que c'est potentiellement illégal.
Je pense aussi que Sofia Valdez devrait vérifier si l'agence est bien en règle avec sa carte professionnelle. On ne sait jamais, des fois qu'ils tentent des trucs limites parce qu'ils sont eux-mêmes pas clean à 100%.
Tout à fait. En plus de la carte professionnelle, il serait judicieux de consulter le site de la chambre de commerce et d'industrie (CCI) pour vérifier si l'agence est bien enregistrée et si elle a des antécédents litigieux. Un petit contrôle supplémentaire ne coûte rien et peut éviter bien des désagréments.
C'est une bonne suggestion de Veritas2 de checker la CCI, on est d'accord. 👍 Ça prend 5 minutes et ça peut éviter des soucis.
En tant que survivaliste, je me méfie toujours un peu des intermédiaires, surtout quand il s'agit de pognon. Faut toujours vérifier les infos. En plus de la CCI, Sofia Valdez devrait aussi regarder les avis en ligne sur l'agence. Des fois, tu vois des schémas se dessiner. Genre, si 80% des commentaires parlent de frais cachés ou de pratiques douteuses, ça met la puce à l'oreille. 👀
Et pour compléter ce que disait Alice14, c'est pas parce qu'une agence est enregistrée qu'elle est forcément clean à 100%. Y'a des agences qui respectent les règles formelles (carte pro, enregistrement CCI) mais qui grattent quand même sur les marges. C'est comme les poissons d'élevage : ils ont l'air beaux, mais ils ont bouffé des trucs pas toujours nets. 🎣
Je serais curieux de savoir combien l'agence facture la visite. Si c'est 20 balles, bon, c'est chiant mais on peut se dire que c'est le prix de la tranquillité. Si c'est 200, là, faut vraiment gueuler. Faut voir si c'est pas une technique pour décourager les visites et forcer les gens à se décider vite.
Et puis, autre truc à vérifier : est-ce que Sofia Valdez a signé un mandat avec une clause d'exclusivité ? Si oui, ça change peut-être la donne. Mais même dans ce cas, facturer la visite, ça me paraît toujours abusif. C'est un peu comme si ton garagiste te facturait le devis avant de réparer ta voiture. 🚗💨
Merci à tous pour vos conseils, c'est vraiment utile d'avoir autant d'avis différents et de pistes à explorer. Je vais prendre le temps de tout vérifier et vous tiendrai au courant de la suite. 🙂
Je suis d'accord avec SilkSonic, tiens-nous au courant de l'avancement de ta situation.
Sinon, juste une petite parenthèse, vu que BalıkçıAdam48 parle de poissons d'élevage... J'ai lu un article récemment sur les dangers des microplastiques dans les fruits de mer, c'est assez flippant. Mais bon, c'est un autre sujet.
Pour revenir à l'agence immobilière, il faut vraiment que tu vérifies tout, Sofia. Les avis en ligne, c'est une bonne indication, comme l'a dit BalıkçıAdam48.
Ok, si je résume, l'idée principale c'est que cette facturation de visites semble plus qu'inhabituelle, potentiellement illégale. 🤔 Les points à vérifier selon les autres sont : la carte pro de l'agence, leur enregistrement à la CCI, les avis en ligne, et les termes du mandat que j'ai signé. 🧐 C'est noté, je vais investiguer ça de près ! 🕵️♀️
Sofia, votre récap est parfait. Vous avez bien saisi l'essentiel des recommandations. C'est une approche méthodique qui devrait vous permettre d'y voir plus clair.
En tant que fiscaliste, je suis sensible aux questions de transparence et de conformité. Ce type de facturation de visites soulève plusieurs interrogations, notamment sur la manière dont l'agence déclare ces revenus. Est-ce qu'ils les intègrent correctement dans leur chiffre d'affaires ? Est-ce qu'ils appliquent la TVA ? Ce sont des questions qui peuvent intéresser l'administration fiscale si jamais l'agence venait à abuser de ce genre de pratiques.
Pour compléter votre investigation, vous pourriez aussi vous renseigner sur les tarifs pratiqués par les autres agences immobilières dans votre secteur. Cela vous donnera un point de comparaison et vous permettra de voir si cette agence est particulièrement gourmande. Si vous constatez que les autres agences ne facturent pas les visites, cela renforcera votre position pour contester la facture.
Il serait intéressant de savoir si vous êtes dans une zone tendue ou non. Cela a une incidence sur la répartition des frais entre le locataire et le propriétaire. Si vous êtes dans une zone tendue, les frais d'agence sont davantage encadrés et la facturation de visites serait encore plus surprenante.
De manière générale, il faut garder à l'esprit que la rémunération de l'agent immobilier doit être liée à sa participation effective à la vente ou à la location. Si l'agence se contente de faire visiter des biens sans aboutir à une transaction, il est difficile de justifier une facturation supplémentaire.
N'hésitez pas à demander des éclaircissements écrits à l'agence, en leur demandant de vous préciser la base légale de cette facturation. S'ils ne peuvent pas vous fournir de réponse claire et précise, c'est qu'il y a probablement un problème. Et comme disait quelqu'un plus haut, une petite consultation auprès d'une association de consommateurs peut être une bonne idée.
Bon, je reviens vers vous avec quelques nouvelles... J'ai suivi vos conseils et j'ai contacté une association de consommateurs. Ils ont confirmé que la facturation des visites est effectivement très inhabituelle, voire illégale dans mon cas. J'ai envoyé une lettre recommandée à l'agence en mentionnant tout ça et en demandant l'annulation de la facture. Ils ont d'abord fait la sourde oreille, puis, après une deuxième relance, ils ont fini par céder.
Donc, victoire ! Merci encore pour votre aide et vos conseils, ça m'a vraiment donné le courage de me battre. 😊
Oui, Géo Trouvetou63 a raison ! C'est toujours gratifiant de voir que la persévérance paie.
En tant que fiscaliste, je suis particulièrement sensible à ce genre de situation. Les pratiques abusives comme celle-ci peuvent avoir des conséquences importantes sur les finances des particuliers. C'est pourquoi il est essentiel de se défendre et de faire valoir ses droits.
Je me demande si Sofia a signalé cette agence aux autorités compétentes. Ce serait peut-être une bonne idée, pour éviter que d'autres personnes ne se fassent avoir. Il existe des organismes chargés de contrôler les agences immobilières et de sanctionner les pratiques illégales. Un signalement pourrait les inciter à mener une enquête et à prendre des mesures.
En tout cas, bravo Sofia d'avoir réussi à te faire entendre !
le 24 Mai 2025
Sofia, c'est pas normal du tout. Jamais entendu parler de ça. Une facture pour des visites, faut oser quand même ! En tant qu'analyste ESG, je suis habituée à scruter les pratiques des entreprises, et là, ça sent l'arnaque à plein nez. Le service de visite est intrinsèquement lié à la mission de l'agent immobilier, qui est de trouver un acheteur ou un locataire pour un bien. Faire payer la visite, c'est comme si un restaurant te facturait le droit de regarder la carte avant de commander. Dans le cadre de la loi, les frais d'agence sont encadrés, et il y a une distinction claire entre les frais qui peuvent être facturés au locataire et ceux qui incombent au propriétaire. La visite, elle, est généralement considérée comme faisant partie des prestations dues par l'agence pour le compte du propriétaire. Si l'agence a un mandat en bonne et due forme, sa rémunération doit être basée sur la vente ou la location effective du bien, et non sur le nombre de visites effectuées. Si on regarde la répartition des responsabilités, selon les textes de loi, le locataire peut se voir facturer des frais liés à la constitution du dossier, à la rédaction du bail et à l'état des lieux. Pour le reste, c'est au propriétaire de payer. Facturer des visites, ça reviendrait à contourner ces règles. Donc, mon conseil : refuse de payer cette facture. Demande à l'agence de te fournir le texte de loi ou la clause contractuelle qui justifie cette facturation. S'ils ne peuvent pas te la fournir, c'est qu'il y a anguille sous roche. N'hésite pas à te rapprocher d'une association de consommateurs ou d'un juriste spécialisé en droit immobilier pour faire valoir tes droits. Y'a des sites en ligne d'assistance juridique gratuite qui peuvent au moins t'orienter, ça vaut le coup d'aller voir. Faut pas se laisser faire par des pratiques abusives comme ça.
le 25 Mai 2025
Alice14, merci beaucoup pour ta réponse détaillée et tes conseils ! 🤩 C'est vraiment rassurant de voir que je ne suis pas la seule à trouver ça bizarre. Je vais suivre tes recommandations et contester la facture. J'espère que ça portera ses fruits. 🙏
le 25 Mai 2025
Complètement d'accord avec toi, Alice14. C'est du jamais vu, cette histoire de facturer les visites... et c'est bon à savoir que tu confirmes que c'est potentiellement illégal. Je pense aussi que Sofia Valdez devrait vérifier si l'agence est bien en règle avec sa carte professionnelle. On ne sait jamais, des fois qu'ils tentent des trucs limites parce qu'ils sont eux-mêmes pas clean à 100%.
le 25 Mai 2025
Oui, bonne idée de vérifier leur carte pro. On est jamais trop prudent...
le 26 Mai 2025
Tout à fait. En plus de la carte professionnelle, il serait judicieux de consulter le site de la chambre de commerce et d'industrie (CCI) pour vérifier si l'agence est bien enregistrée et si elle a des antécédents litigieux. Un petit contrôle supplémentaire ne coûte rien et peut éviter bien des désagréments.
le 26 Mai 2025
C'est une bonne suggestion de Veritas2 de checker la CCI, on est d'accord. 👍 Ça prend 5 minutes et ça peut éviter des soucis. En tant que survivaliste, je me méfie toujours un peu des intermédiaires, surtout quand il s'agit de pognon. Faut toujours vérifier les infos. En plus de la CCI, Sofia Valdez devrait aussi regarder les avis en ligne sur l'agence. Des fois, tu vois des schémas se dessiner. Genre, si 80% des commentaires parlent de frais cachés ou de pratiques douteuses, ça met la puce à l'oreille. 👀 Et pour compléter ce que disait Alice14, c'est pas parce qu'une agence est enregistrée qu'elle est forcément clean à 100%. Y'a des agences qui respectent les règles formelles (carte pro, enregistrement CCI) mais qui grattent quand même sur les marges. C'est comme les poissons d'élevage : ils ont l'air beaux, mais ils ont bouffé des trucs pas toujours nets. 🎣 Je serais curieux de savoir combien l'agence facture la visite. Si c'est 20 balles, bon, c'est chiant mais on peut se dire que c'est le prix de la tranquillité. Si c'est 200, là, faut vraiment gueuler. Faut voir si c'est pas une technique pour décourager les visites et forcer les gens à se décider vite. Et puis, autre truc à vérifier : est-ce que Sofia Valdez a signé un mandat avec une clause d'exclusivité ? Si oui, ça change peut-être la donne. Mais même dans ce cas, facturer la visite, ça me paraît toujours abusif. C'est un peu comme si ton garagiste te facturait le devis avant de réparer ta voiture. 🚗💨
le 27 Mai 2025
Merci à tous pour vos conseils, c'est vraiment utile d'avoir autant d'avis différents et de pistes à explorer. Je vais prendre le temps de tout vérifier et vous tiendrai au courant de la suite. 🙂
le 27 Mai 2025
Sofia, tiens-nous au jus de ce que tu vas trouver ! J'espère que tu vas réussir à faire valoir tes droits.
le 28 Mai 2025
Je suis d'accord avec SilkSonic, tiens-nous au courant de l'avancement de ta situation. Sinon, juste une petite parenthèse, vu que BalıkçıAdam48 parle de poissons d'élevage... J'ai lu un article récemment sur les dangers des microplastiques dans les fruits de mer, c'est assez flippant. Mais bon, c'est un autre sujet. Pour revenir à l'agence immobilière, il faut vraiment que tu vérifies tout, Sofia. Les avis en ligne, c'est une bonne indication, comme l'a dit BalıkçıAdam48.
le 28 Mai 2025
Ok, si je résume, l'idée principale c'est que cette facturation de visites semble plus qu'inhabituelle, potentiellement illégale. 🤔 Les points à vérifier selon les autres sont : la carte pro de l'agence, leur enregistrement à la CCI, les avis en ligne, et les termes du mandat que j'ai signé. 🧐 C'est noté, je vais investiguer ça de près ! 🕵️♀️
le 29 Mai 2025
Sofia, votre récap est parfait. Vous avez bien saisi l'essentiel des recommandations. C'est une approche méthodique qui devrait vous permettre d'y voir plus clair. En tant que fiscaliste, je suis sensible aux questions de transparence et de conformité. Ce type de facturation de visites soulève plusieurs interrogations, notamment sur la manière dont l'agence déclare ces revenus. Est-ce qu'ils les intègrent correctement dans leur chiffre d'affaires ? Est-ce qu'ils appliquent la TVA ? Ce sont des questions qui peuvent intéresser l'administration fiscale si jamais l'agence venait à abuser de ce genre de pratiques. Pour compléter votre investigation, vous pourriez aussi vous renseigner sur les tarifs pratiqués par les autres agences immobilières dans votre secteur. Cela vous donnera un point de comparaison et vous permettra de voir si cette agence est particulièrement gourmande. Si vous constatez que les autres agences ne facturent pas les visites, cela renforcera votre position pour contester la facture. Il serait intéressant de savoir si vous êtes dans une zone tendue ou non. Cela a une incidence sur la répartition des frais entre le locataire et le propriétaire. Si vous êtes dans une zone tendue, les frais d'agence sont davantage encadrés et la facturation de visites serait encore plus surprenante. De manière générale, il faut garder à l'esprit que la rémunération de l'agent immobilier doit être liée à sa participation effective à la vente ou à la location. Si l'agence se contente de faire visiter des biens sans aboutir à une transaction, il est difficile de justifier une facturation supplémentaire. N'hésitez pas à demander des éclaircissements écrits à l'agence, en leur demandant de vous préciser la base légale de cette facturation. S'ils ne peuvent pas vous fournir de réponse claire et précise, c'est qu'il y a probablement un problème. Et comme disait quelqu'un plus haut, une petite consultation auprès d'une association de consommateurs peut être une bonne idée.
le 29 Mai 2025
Bon, je reviens vers vous avec quelques nouvelles... J'ai suivi vos conseils et j'ai contacté une association de consommateurs. Ils ont confirmé que la facturation des visites est effectivement très inhabituelle, voire illégale dans mon cas. J'ai envoyé une lettre recommandée à l'agence en mentionnant tout ça et en demandant l'annulation de la facture. Ils ont d'abord fait la sourde oreille, puis, après une deuxième relance, ils ont fini par céder. Donc, victoire ! Merci encore pour votre aide et vos conseils, ça m'a vraiment donné le courage de me battre. 😊
le 30 Mai 2025
Super nouvelle, Sofia ! Bravo d'avoir persévéré et fait valoir vos droits. C'est toujours bon de voir que la persévérance finit par payer !
le 30 Mai 2025
Oui, Géo Trouvetou63 a raison ! C'est toujours gratifiant de voir que la persévérance paie. En tant que fiscaliste, je suis particulièrement sensible à ce genre de situation. Les pratiques abusives comme celle-ci peuvent avoir des conséquences importantes sur les finances des particuliers. C'est pourquoi il est essentiel de se défendre et de faire valoir ses droits. Je me demande si Sofia a signalé cette agence aux autorités compétentes. Ce serait peut-être une bonne idée, pour éviter que d'autres personnes ne se fassent avoir. Il existe des organismes chargés de contrôler les agences immobilières et de sanctionner les pratiques illégales. Un signalement pourrait les inciter à mener une enquête et à prendre des mesures. En tout cas, bravo Sofia d'avoir réussi à te faire entendre !