Nom : Martin
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L'achat d'un T2 près de la plage représente-t-il une opportunité d'investissement locatif intéressante ?
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L'achat d'un T2 près de la plage représente-t-il une opportunité d'investissement locatif intéressante ?
le 14 Mars 2025Bon, après avoir bien potassé tout ça et regardé la vidéo, j'ai refait mes calculs avec les frais dont parlait Oliver Smith... et effectivement, la rentabilité nette est moins folichonne que ce que j'imaginais au départ. J'ai quand même visité quelques biens et j'ai finalement opté pour un T2 un peu plus loin de la plage (1,5km), mais avec des commerces juste en bas et un arrêt de bus à côté. Le prix était plus abordable et, après discussion avec une agence locale, la demande locative semble assez stable toute l'année grâce aux commodités. On verra bien ce que ça donne ! Merci encore pour tous vos conseils !Quelles sont vos approches favorites en matière de trading en utilisant les moyennes mobiles exponentielles (EMA) 14 et 20 ?
le 13 Avril 2025C'est clair que se baser uniquement sur les croisements des EMA 14 et 20, c'est un peu jouer avec le feu. 🔥 L'analyse technique, c'est comme la kiné, faut une approche globale ! 🧑♂️ En fait, l'EMA, c'est une version un peu plus sophistiquée de la moyenne simple, comme tu dois le savoir. L'avantage, c'est sa pondération des points récents, ce qui lui donne plus de réactivité. Mais ça peut aussi générer plus de faux signaux, comme on disait. L'idée d'utiliser le RSI me semble pas mal du tout. Perso, j'aime bien regarder le contexte général, voir s'il y a des news économiques importantes qui pourraient influencer le marché. J'ai lu un article récemment qui parlait des "rubansd'EMA", ça consiste à utiliser plusieurs EMA avec des périodes différentes pour avoir une vision plus claire de la tendance et des zones de support/résistance potentielles. Tiens, d'ailleurs, en parlant de flexibilité, j'ai vu que certains traders utilisent les croisements des EMA 5 et 8 pour des stratégies de trading à court terme. Apparemment, ça peut donner des signaux d'entrée et de sortie assez rapides, mais faut vraiment être réactif et avoir un bon money management pour éviter les mauvaises surprises. Faut jamais oublier que les données périmées peuvent fausser l'analyse. 🔄 Et pour revenir à l'idée de combiner les indicateurs, je pense que c'est vraiment la clé. Le RSI, c'est bien, mais on peut aussi regarder le MACD, les bandes de Bollinger... L'important, c'est de trouver une combinaison qui fonctionne pour soi et de bien comprendre les forces et les faiblesses de chaque indicateur. Chaque classe d'actifs demande une approche différente. 📊Quels sont les effets d'une démission ou d'un refus de rupture conventionnelle sur mes droits ?
le 23 Mai 2025Hello les amis, Je me pose une question assez importante concernant le droit du travail. 🤔 Suite à des problèmes avec mon employeur, j'envisage sérieusement de démissionner. Mais je me demande quels seraient les impacts concrets sur mes droits, notamment au niveau du chômage, de ma potentielle retraite, etc. 😕 Dans le même ordre d'idée, si l'employeur me propose une rupture conventionnelle et que je la refuse, est-ce que cela peut avoir des conséquences négatives pour moi par la suite ? 😥 Merci d'avance pour vos éclaircissements ! 🙏Quels sont les effets d'une démission ou d'un refus de rupture conventionnelle sur mes droits ?
le 24 Mai 2025Pour préciser un peu, c'est surtout une ambiance générale qui s'est dégradée. Beaucoup de petites remarques désobligeantes, une pression constante pour faire toujours plus, et un manque de reconnaissance flagrant du travail accompli. Rien de suffisamment grave pour justifier une action en justice, mais assez pour me rendre malheureux au travail. J'ai l'impression qu'ils cherchent la petite bête pour me pousser à bout en fait.Quels sont les effets d'une démission ou d'un refus de rupture conventionnelle sur mes droits ?
le 26 Mai 2025Merci pour vos contributions et la vidéo ! Je vais regarder ça de près.